バリ島で、夢のような移住生活を始めよう

🏠 バリ島家賃相場一覧（エリア × 住居タイプ別）

バリ島の物件はエリア、住居のタイプ、築年数等様々な条件で値段にかなりの幅があります。ここではだいたいの目安としての値段を掲載しますが、参考程度に見ていただければと思います。

エリア \ 住まいの種類	外国人用アパート（1ルーム）	一軒家（2〜3LDK）	プール付きビラ（2〜3LDK）	ローカルコス
① サヌール	Rp 4〜8 juta 約4〜8万円	Rp 8〜15 juta 約8〜15万円	Rp 15〜30 juta 約15〜30万円	Rp 1〜1.5 juta 約1〜1.5万円
② ジンバラン	Rp 3.5〜6 juta 約3.5〜6万円	Rp 7〜12 juta 約7〜12万円	Rp 13〜25 juta 約13〜25万円	Rp 1〜1.5 juta 約1〜1.5万円
③ クタ	Rp 4〜7 juta 約4〜7万円	Rp 7〜14 juta 約7〜14万円	Rp 14〜28 juta 約14〜28万円	Rp 1〜1.5 juta 約1〜1.5万円
④ チャングー	Rp 5〜10 juta 約5〜10万円	Rp 10〜18 juta 約10〜18万円	Rp 20〜40 juta 約20〜40万円	Rp 1〜2 juta 約1〜2万円
⑤ デンパサール	Rp 3〜6 juta 約3〜6万円	Rp 6〜10 juta 約6〜10万円	Rp 12〜22 juta 約12〜22万円	Rp 1〜2 juta 約1〜2万円

💡 用語補足

Rp 1 juta（ジュタ）＝約1万円（為替レート Rp 1 = 約0.01円前後で試算）
ローカルコス：現地向けの簡易宿泊設備（ユニットバス・キッチンなしも多い）
外国人用アパート：家具付き、エアコン・Wi-Fi完備、管理費込みの物件が多い
一軒家・ビラ：長期契約（年単位）で値引き交渉が可能なこともあります

📝 注意点

家賃はエリアの中心部・築年数・設備によって大きく異なります。
「月払い」「年払い（年間契約）」で価格が変わる場合もあり。
契約前には実際に現地を訪問・内見するのがおすすめです。

🏠 インドネシア・バリ島での住まいの探し方ガイド【おすすめサイト付き】

🔍 1. 住まい探しの方法は主に3つ

方法	特徴	おすすめ度
オンラインサイトで探す	掲載数が多く写真も豊富。事前比較に便利	★★★☆
不動産エージェントに依頼	交渉・契約サポートまでワンストップ	★★★★★
現地で直接探す（貼り紙や人づて）	安い物件が見つかる可能性も	★★☆☆☆

🌐 2. おすすめのオンライン不動産サイト（英語・インドネシア語）

✅ Rumah123

インドネシア最大級の不動産サイト
アパート・ヴィラ・土地も検索可能
英語表示対応あり

✅ OLX Indonesia

地元密着型の売買・賃貸掲示板
「Kost」や「Kontrakan（長期賃貸）」も豊富

✅ Bali Budget Housing

外国人向けアパート・ヴィラ専門
チャングー・サヌール・ウブドの物件多数
月単位で探しやすい

✅ [Facebook グループ]

「Bali Housing & Accommodation」などの移住者コミュニティで最新情報が飛び交う
リアルなクチコミ・大家との直接交渉も可能

🏢 3. 信頼できる不動産会社（バリ島）

🟢 Exotiq Property Bali

高級ヴィラ、長期賃貸に強い
ウブド・チャングー・スミニャックにオフィスあり
英語・日本語対応可（スタッフによる）

🟢 Ray White Kuta / Bali

インドネシア国内でも大手の不動産ネットワーク
ビジネス向け物件や投資向け不動産にも強い

🟢 Balimoves（バリムーブス）

サヌール・デンパサール周辺に特化
家族向け物件も多く、日本人移住者にも好評

🟢 Bali Realty

外国人向けヴィラやホテルの売買・長期レンタル
複数の国籍のスタッフが対応可能

🧾 4. 賃貸契約時のチェックポイント

✅ 契約形態（月払い／年払い／2年契約など）
✅ 水道・電気代・インターネットの支払い方法
✅ 故障時の修理対応の有無（AC、水回りなど）
✅ 家具付き／なしの確認
✅ デポジット（敷金）の返金条件

🏁 5. 手続きの流れ（簡易ステップ）

デポジット支払い → 入居スタート

オンラインまたは紹介で物件を探す

実際に内見（Zoomや現地訪問）

条件交渉（家賃・設備・契約期間）

契約書確認 → サイン